310 Rue PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158856980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
52007158856980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 458 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 367 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 756 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 501 266 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 209 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 455 713 $ Poids 54 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 504 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 675 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 365 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 418 $ Poids 42 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 485 931 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 407 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 339 648 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 794 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.