830 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158857223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
52007158857223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 528 017 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 630 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 654 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 331 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 310 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −49 917 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 220 $ Poids 48 % |
| 5 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 854 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 921 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 345 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 446 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 372 932 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 900 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 637 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 720 635 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.