835 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158858600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
52007158858600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 593 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 179 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 769 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 473 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 986 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 385 945 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 331 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 492 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 388 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 501 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 548 $ Poids 42 % |
| 11 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 425 795 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 249 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.