371 Rue MARIE-ANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158859270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
52007158859270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 487 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 951 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 777 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 446 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 470 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 251 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 466 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 673 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 412 462 $ Poids 43 % |
| 11 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 851 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 974 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 674 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.