390 Rue MARIE-ANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 66,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158859477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
52007158859477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 491 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 800 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 464 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 356 550 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 302 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 198 787 $ Poids 12 % |
| 5 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 366 $ Poids 11 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 246 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −60 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 332 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 331 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −59 538 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 406 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 378 694 $ Poids 5 % |
| 11 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 111 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.