303 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158866440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
52007158866440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 496 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 813 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 843 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 258 668 $ Poids 54 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 466 099 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 256 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 807 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 444 237 $ Poids 45 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 546 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 512 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 964 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 255 179 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 497 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 723 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 203 363 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.