302 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 90,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 853,4 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 269 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158866804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
52007158866804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 457 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 238 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 402 $ Poids 59 % |
| 5 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 225 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 426 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 504 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 833 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 807 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 469 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 413 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 537 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.