850 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 323,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 492 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158867685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
52007158867685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 421 m · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 382 002 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 844 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 907 426 $ Poids 53 % |
| 3 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 282 m · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 804 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 657 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +117 175 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 866 151 $ Poids 25 % |
| 5 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −40 256 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 049 324 $ Poids 22 % |
| 6 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 818 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 199 735 $ Poids 21 % |
| 7 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 407 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +190 359 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 103 697 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 842 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +106 659 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 060 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 940 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +91 791 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 944 037 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 243 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.