330 Rue MARIE-ANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 127,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158868863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
52007158868863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 344 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 98 970 $ Poids 62 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 483 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 599 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 275 005 $ Poids 40 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 417 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 548 758 $ Poids 35 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 943 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 478 103 $ Poids 30 % |
| 10 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 416 217 $ Poids 24 % |
| 11 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 438 $ Poids 22 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 155 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.