381 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158869209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
52007158869209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 563 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 487 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 485 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 336 $ Poids 57 % |
| 7 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 267 905 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 859 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 222 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 582 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 304 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 535 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 426 $ Poids 41 % |
| 12 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 500 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.