860 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 62,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158877269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
52007158877269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 3 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 319 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 371 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 587 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 193 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 43 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 231 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 219 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 256 330 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −69 586 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 361 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 293 873 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 278 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −69 102 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 647 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −69 696 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 114 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 367 986 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.