351 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 166,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158878228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
52007158878228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 581 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 199 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 428 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 694 741 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 539 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 614 $ Poids 40 % |
| 5 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 897 $ Poids 40 % |
| 6 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 486 695 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 714 448 $ Poids 15 % |
| 8 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 750 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.