350 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158879905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
52007158879905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 398 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 638 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 909 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 588 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 277 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 369 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −51 787 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 622 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 479 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 574 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 114 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 134 $ Poids 31 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 651 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.