880 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 236,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,2 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158887408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
52007158887408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 243 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 942 431 $ Poids 70 % |
| 2 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 643 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 493 $ Poids 69 % |
| 3 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 704 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 183 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 820 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −65 439 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 383 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +90 653 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 924 437 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 932 788 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 913 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 834 419 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +67 534 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 835 564 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.