371 Rue LUCIEN · Lavaltrie
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158889883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
52007158889883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 37 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 510 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 591 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 960 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 793 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 93 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 488 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 900 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 337 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.