300 Rue EMILIE · Lavaltrie
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 109 m² · constr. 2011 · terrain 3 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 851,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158897824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
52007158897824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 74 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 516 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 576 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 411 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 784 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 723 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 564 967 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 677 $ Poids 41 % |
| 10 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 664 $ Poids 34 % |
| 12 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 497 158 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.