925 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 133 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158898368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
52007158898368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 554 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 486 049 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 473 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 612 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 372 $ Poids 36 % |
| 6 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 340 992 $ Poids 32 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 635 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 538 713 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 581 697 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 505 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 468 804 $ Poids 20 % |
| 11 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 158 662 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 452 112 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.