910 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 187 m² · constr. 2014 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158898580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
52007158898580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 696 565 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 362 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 673 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 303 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 841 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 560 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +94 422 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 807 438 $ Poids 34 % |
| 5 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 143 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −83 710 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 866 429 $ Poids 33 % |
| 6 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 696 514 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 604 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +147 160 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 851 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 049 $ Poids 19 % |
| 9 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 668 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −78 644 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 698 131 $ Poids 17 % |
| 10 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 10 % |
| 12 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 554 511 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.