390 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158930193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
52007158930193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 608 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 549 455 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 992 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 216 $ Poids 56 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 263 446 $ Poids 55 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 473 923 $ Poids 55 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 80 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 569 364 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 882 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 93 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 2 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 473 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 764 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 813 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 536 $ Poids 46 % |
| 11 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 505 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 458 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.