31 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 137,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158956696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
52007158956696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 219 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 378 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 684 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 644 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 708 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 452 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 437 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 152 $ Poids 34 % |
| 7 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 597 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 478 578 $ Poids 24 % |
| 9 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −54 692 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 715 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.