1 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 234,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 470 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158974316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
52007158974316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 84 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 759 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 822 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 953 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 392 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 175 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 988 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 933 649 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 156 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 914 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 557 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 833 415 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 219 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 843 133 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.