20 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 282,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158975019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
52007158975019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 0 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 189 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 821 391 $ Poids 59 % |
| 3 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 447 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 487 $ Poids 45 % |
| 4 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −48 486 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 319 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 945 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +108 259 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 1 039 997 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 72 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 011 124 $ Poids 24 % |
| 7 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 96 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 901 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 598 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.