10 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 152,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158975613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
52007158975613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 214 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 717 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 638 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 604 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 538 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 296 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 335 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 644 $ Poids 49 % |
| 7 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 530 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 627 226 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 499 134 $ Poids 20 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 015 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 745 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.