19 Rue CARTIER · Lavaltrie
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158979870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
52007158979870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 493 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 198 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 390 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 336 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 108 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 880 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 958 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 436 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 240 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 426 771 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 49 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 480 382 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.