101 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 363,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 661 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158985208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
960 000 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
52007158985208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 98 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 117 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +114 873 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 024 509 $ Poids 42 % |
| 2 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +127 847 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 569 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 57 m · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 649 $ Poids 32 % |
| 4 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 230 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 974 850 $ Poids 13 % |
| 5 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 337 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 225 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 855 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 189 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +171 393 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 186 771 $ Poids 7 % |
| 8 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 898 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 212 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 150 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +147 502 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 052 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.