101 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158988339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
52007158988339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 2 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 225 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 80 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 390 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 334 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 106 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 58 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 435 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 887 $ Poids 67 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 922 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 242 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 239 005 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 866 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 238 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 2 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.