1010 Rue LAURIN · Lavaltrie
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 123,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 175,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158993707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
52007158993707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 167 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 566 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 660 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 709 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 230 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 688 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 729 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 594 641 $ Poids 33 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 242 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 140 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 327 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.