1030 Rue LAURIN · Lavaltrie
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158993989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
52007158993989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 9 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 442 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 467 812 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 741 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 862 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 318 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 233 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 394 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 695 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 263 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.