83 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 262 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158995011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
52007158995011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 290 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 474 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 961 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 413 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 064 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 551 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 12 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 559 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 507 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 605 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 698 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 756 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 523 440 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.