103 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 162,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 292 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158999004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
52007158999004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 411 $ Poids 75 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 650 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 724 572 $ Poids 59 % |
| 3 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 106 $ Poids 56 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 970 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 629 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 054 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 757 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 216 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −63 163 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 754 421 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 751 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 758 $ Poids 12 % |
| 9 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 983 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 503 939 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 749 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.