102 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158999476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
52007158999476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 63 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 298 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 326 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 228 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 431 067 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 862 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 495 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 498 623 $ Poids 44 % |
| 9 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 941 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 470 869 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 523 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 471 730 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.