119 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 170,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159061290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
52007159061290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 638 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 641 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 765 $ Poids 50 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 807 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 741 537 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 119 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 724 $ Poids 29 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −47 215 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 770 369 $ Poids 16 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 514 495 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 764 401 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.