113 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159070321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
52007159070321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 480 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 328 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 293 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 95 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 408 944 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 999 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 409 807 $ Poids 35 % |
| 6 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 424 352 $ Poids 28 % |
| 7 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1000 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 786 $ Poids 20 % |
| 9 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 431 571 $ Poids 17 % |
| 10 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 699 $ Poids 12 % |
| 11 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 333 540 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, avenue des Sables, Saint-Paul 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 549 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 457 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.