116 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 160,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159071874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
52007159071874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 87 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 832 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 726 344 $ Poids 55 % |
| 3 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 208 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 631 795 $ Poids 40 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 493 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 836 $ Poids 20 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 504 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 980 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 751 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 751 684 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.