120 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 269,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159072340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
52007159072340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 86 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 610 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 787 506 $ Poids 77 % |
| 2 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 798 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 750 863 $ Poids 53 % |
| 3 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 859 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 621 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 928 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, Rue Katy, Lavaltrie 2024-03-13 · 514 m · Vendu 710 000 $ (2 765 $/m²) 256,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 845 091 $ Poids 19 % |
| 6 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +82 502 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 959 041 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −76 317 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 238 961 $ Poids 18 % |
| 8 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 713 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.