144 Rue YOLANDE · Lavaltrie
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 163,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159073750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
52007159073750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 83 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 238 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 612 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 988 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 712 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 617 472 $ Poids 36 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 578 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 743 965 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 291 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −62 744 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 640 $ Poids 10 % |
| 8 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 496 617 $ Poids 9 % |
| 9 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 743 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.