107-109 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159080273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
52007159080273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 96 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 813 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 066 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 690 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 260 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 356 905 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 970 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 440 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 971 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 510 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 346 $ Poids 33 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 504 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.