110 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 112,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,9 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159080826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
52007159080826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 305 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 451 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 126 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 570 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 249 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 905 $ Poids 54 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 529 506 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 978 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 487 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 456 406 $ Poids 39 % |
| 11 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 442 637 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.