112 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 57,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159081350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
52007159081350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 1 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 334 606 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 995 $ Poids 17 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 325 161 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 198 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 828 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 228 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 196 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −59 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 68 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 352 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, Rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-03-13 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −53 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −82 995 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −82 970 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −82 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 318 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −66 149 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 277 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.