171 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 114,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159084654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
52007159084654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 627 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 356 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 572 062 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 920 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 975 $ Poids 36 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 669 128 $ Poids 27 % |
| 10 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 051 $ Poids 24 % |
| 11 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 599 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.