9 Rue CARTIER · Lavaltrie
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159090310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
52007159090310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 190 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 251 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 329 390 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 431 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 912 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 457 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 703 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 499 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 151 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 884 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 236 657 $ Poids 37 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 988 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 717 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 494 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.