210 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159092388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
52007159092388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 21 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 248 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 24 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 973 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 506 246 $ Poids 56 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 463 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 434 491 $ Poids 46 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 754 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 239 666 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 478 495 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 458 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.