230 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159092794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
52007159092794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 33 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 321 307 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 263 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 473 171 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 681 $ Poids 54 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Cartier, Lavaltrie 2024-06-14 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 406 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 473 805 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 463 396 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.