190 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
375 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 356 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159093022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
52007159093022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 506 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 525 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 256 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 161 $ Poids 62 % |
| 4 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 434 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 446 070 $ Poids 51 % |
| 6 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 793 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 854 $ Poids 50 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 524 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 519 470 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 752 $ Poids 32 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 457 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 461 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché −3 093 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 563 917 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.