181 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 72,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159094040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
52007159094040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 152 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 290 709 $ Poids 46 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 246 547 $ Poids 40 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 416 967 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 332 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 393 418 $ Poids 25 % |
| 6 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 216 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −47 624 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 407 149 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 370 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 430 980 $ Poids 10 % |
| 9 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 381 801 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 390 173 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 918 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.