130 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 240,7 m² · constr. 1911 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168635525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
52007168635525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 936 $ Poids 32 % |
| 2 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 761 m · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 238 222 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 643 178 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +111 462 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 990 369 $ Poids 13 % |
| 5 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +100 096 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 901 480 $ Poids 6 % |
| 7 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −139 153 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 176 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.