120 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168657214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
52007168657214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 543 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 624 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 386 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 472 010 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 583 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 469 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 894 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 459 321 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.