99 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 180,2 m² · constr. 1978 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 308 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168679870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
52007168679870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 447 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 454 071 $ Poids 46 % |
| 2 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 192 131 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue des Marronniers, Lavaltrie 2024-12-17 · 886 m · Vendu 805 000 $ (4 271 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 861 185 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 254 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 534 771 $ Poids 16 % |
| 5 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 524 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 974 m · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 423 332 $ Poids 9 % |
| 7 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 922 $ Poids 8 % |
| 8 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +105 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 595 139 $ Poids 7 % |
| 9 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 475 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 397 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +98 250 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 535 192 $ Poids 6 % |
| 11 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −97 393 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 779 146 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +129 354 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 754 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.