10 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 122,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168688720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
52007168688720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 298 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 175 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 317 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 419 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 268 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 495 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 200 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 911 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 854 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 725 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 243 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 940 $ Poids 27 % |
| 7 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 343 $ Poids 3 % |
| 8 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 406 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.