9 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 86,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 196 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168688907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
52007168688907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 401 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 188 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 97 919 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 113 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 321 155 $ Poids 21 % |
| 4 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 617 $ Poids 8 % |
| 6 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 486 148 $ Poids 4 % |
| 7 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 486 397 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 347 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.